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文字:[大][中][小] 2019-07-30    浏览次数:    
一座城市发展的瞬息万变中,交通发展往往是其中比较重要的要素。杭州,现有已经开通的1、2、4号线,并规划了其他7条地铁线路,交通扩建,福利居民与而后的城市发展。其中,最引人注意的便是地铁5号线,俗称“换乘之王”,和杭州7个城区有关,有16个换乘车站,还将开启未来科技城、城北地区的地铁时代。买房要趁早,未来的升值之地,当选5号线的附近!本周(9月10-16日),杭州共有26盘领出预售证,新增可售房源5855套。其中,住宅22盘,新增可售房源3091套,仅1万+房源就达到了1662套!从区域上看,余杭占据10盘,成为主力供应;久未领证的主城区,也有5盘领出预售证,从领出房源的价格来看,刚需、豪宅应有尽有。本周(9.3-9.9),杭州市区领出预售证的住宅楼盘共计9个,新增可售房源超1560套。摇号供应的主力军在余杭,富阳2盘,萧山、大江东各1盘,另外,商业部分仅有萧山的杭佑名座,新增房源279套。万科坤和·和家园拥有非常独特的地理位置,它传承着西湖上游,两西(西湖,西溪)之间的优雅文化气质,从宋高宗的一句西溪且留下,到18家杭州人的发祥地,再到求是和家园小学落成……可以说,和家园所在的这块土地,因为浓郁的文化积淀而备受杭州“知本阶层”的青睐。中粮集团位居世界500强,旗下中粮地产36年深耕13城,进驻杭州多年后,如今携载誉全国的高端改善系列——“祥云”系,首次落子,择址良渚申遗景区畔,鼎献城市新中产的再改首选住品。目前下沙为数不多的新房项目,亮点是得房率较高、有改善型的洋房产品、带装修,还配套了大型综合体,临近已有的奥特莱斯广场,预计未来的生活氛围浓厚,是新老杭州人置业的不错选择。目前交通尚不完善,附近规划有城际轻轨,繁荣有待时日。西房作为在杭拥有多个项目的本土房企,有一定的开发经验和口碑。西房余杭公馆既能享受老余杭醇熟浓厚的小镇生活氛围,也能享受未来科技城的国际化配套的利好,火车西站、地铁5号线(在建)、3号线(规划)、杭临轻轨(在建)等形成交通立体路网,万达广场(在建)、欧美金...塘栖板块九龙仓君廷二期即将首开,推出一批87方小户型房源,毛坯均价仅10300元/平方米,这个价格也是目前市场上所有楼盘中均价最低的。虽然目前来看周边的配套和交通状况还需改进,但对于刚需购房者而言100万以内总价确实已经是非常稀缺了。从已经交付的一期情况...楼盘位于大江东板块的新湾街道。就大板块而言,位置最好的当然是江东新城,有管委会、有已建成的东湖一期、有杭州高级中学、有两条地铁线穿过、有两个综合体环伺。所以相比较而言,相隔几公里的江湾板块就略有逊色。不过好在有好的品牌房企加持,滨江的建筑、园区、户型、物...该项目最为引人关注的在于价格优势,高层精装均价约为33000元/平方,结合地价实际保本困难。优势是项目地处萧山老城区,周边配套成熟;优势三,滨江户型设计较为成熟,户型合理。而不足之处在于两个距离,距离地铁站不太近,距离铁路不太远。滨江新希望新城·未来海岸:滨江、新希望、新城三家品牌商共同强力打造,品牌实力雄厚;约30万方海岸系精装墅质大盘,沿承滨江”海岸系“高端产品体系,融合新城”Think芯“百年住宅技术,与其余竞品相比,滨江品质在大江东板块独当一面。8月首开382套89-12...摇号没人气,首开只卖一部分,后面还背地里降价促销,评论里一群托,讲真新城其他项目的确还可以,前面几百米的香悦公馆就不错,但是璟隽·公馆这个项目定位真的不行,价格下到3W以下可能面子上会稍微好看点有几幢确实和高铁比较贴近,但是听介绍和展示,针对这个问题施工选材上有特别的设计,什么ykk窗啊之类的,江南名府也去看过了,也在高铁旁,相比较没有这些设施,说实话还是倾心璟隽公馆楼盘位于大江东板块的新湾街道。就大板块而言,位置最好的当然是江东新城,有管委会、有已建成的东湖一期、有杭州高级中学、有两条地铁线穿过、有两个综合体环伺。所以相比较而言,相隔几公里的江湾板块就略有逊色。不过好在有好的品牌房企加持,滨江的建筑、园区、户型、物...该项目最为引人关注的在于价格优势,高层精装均价约为33000元/平方,结合地价实际保本困难。优势是项目地处萧山老城区,周边配套成熟;优势三,滨江户型设计较为成熟,户型合理。而不足之处在于两个距离,距离地铁站不太近,距离铁路不太远。项目占地约8万㎡,建筑面积约23万㎡,共约1400户,在临平新城算是大型项目,项目分低密度排屋及16-20层洋房区,位置闹中取静,后期的居住舒适度会较好,每户均有不少赠送面积,120方四房户型实用,另外周边有万宝城和北沙路地铁站规划,交通及购物有一定保障...江东新城板块,第五座龙湖天街旁,地铁7号线的“站点房”,得房率很高的花园洋房。这几个因素叠加,使得江与城天生带有一定的优势。即将首推的168套花园洋房,算是龙湖天璞花园洋房的升级版,南北双阳台,且设计成弧形跑道式阳台,大采光面的设计,也体现了龙湖“洋房专...1、板块上:随着奥体南市场热度的提升,奥体南已成为杭州城市发展的新标签,亚运村选址的确立加速完善。 2、地段上:滨兴路连接建设一路,横贯整个滨江与萧山,城市横轴串联大江南,距离在此拉近。 3、交通上:周边三条地铁线环伺(地铁二号线建设一路站已开通、地铁5...在推盘积极性整体不高的前8个月,禹洲﹒滨之江始终保持着自己的节奏,匀速前进。目前洋房已全部推出,剩余3幢高层还可期待。该项目自身的优势在于规模、产品、户型及价格的均好性,而周边的配套及交通还有提升空间。目前下沙为数不多的新房项目,亮点是得房率较高、有改善型的洋房产品、带装修,还配套了大型综合体,临近已有的奥特莱斯广场,预计未来的生活氛围浓厚,是新老杭州人置业的不错选择。目前交通尚不完善,附近规划有城际轻轨,繁荣有待时日。西房作为在杭拥有多个项目的本土房企,有一定的开发经验和口碑。西房余杭公馆既能享受老余杭醇熟浓厚的小镇生活氛围,也能享受未来科技城的国际化配套的利好,火车西站、地铁5号线(在建)、3号线(规划)、杭临轻轨(在建)等形成交通立体路网,万达广场(在建)、欧美金...塘栖板块九龙仓君廷二期即将首开,推出一批87方小户型房源,毛坯均价仅10300元/平方米,这个价格也是目前市场上所有楼盘中均价最低的。虽然目前来看周边的配套和交通状况还需改进,但对于刚需购房者而言100万以内总价确实已经是非常稀缺了。从已经交付的一期情况...滨江新希望新城·未来海岸:滨江、新希望、新城三家品牌商共同强力打造,品牌实力雄厚;约30万方海岸系精装墅质大盘,沿承滨江”海岸系“高端产品体系,融合新城”Think芯“百年住宅技术,与其余竞品相比,滨江品质在大江东板块独当一面。8月首开382套89-12...项目位置还是不错的,处于闹市区,周边超市、商场一应俱全,距离萧山最大的综合市场商业城仅公交一站距离。交通也很方便,离萧山火车南站很近。国开东方凤凰台位于未来科技城辐射区域,背靠凤凰山,距离南湖公园3公里,自然环境比较不错。项目规划7栋小高层和26栋排屋,小高层主力户型为89、118、137㎡。项目距离在建地铁5号线老余杭站约800米,可通过换乘3号线直达武林商圈。承接未来科技城外溢需求...首开、金茂联合打造,杭州第二座金茂府,在申花一众豪宅下,产品竞争力依然强劲,叠墅设计在区域中较为少见,主打绿色科技住宅,优势突出,大户型、高总价下,依然有不少购房者买单。融创金成合作的高层+排屋大盘项目,板块位偏但规划可期,附近规划了未来城市广场,本身已有配套青少年活动中心。89㎡的户型可以做到双卫双阳台,另外还是装修成品,是一大亮点。缺陷是距离主城区较远,目前公共交通不够发达,随着地铁3号线、5号线的开通将有所改善。总...万科缦云坊位于良渚文化村,项目周边已经部分成熟,有一些简单的生活配套。但是项目距离规划地铁口较远,出行不是非常方便。从和城区的距离来看,老余杭要比良渚远一些,但是好在老余杭部分区域有规划地铁,价格也比良渚要便宜一些。闲林小区众多,翡翠城周边配套和规划相对较好,且处于未来科技城辐射范围,潜力也不错。如果是投资的话,建议谨慎考虑,如果是自住,可优先考虑交通便利性。青山湖科技城是浙江建设科技强省和创新型省份的重大工程,也是杭州城西科创产业集聚区的核心组成部分。目前正在积极建设中,国能悦玺台目前处于开发过程中,预计年前开盘,周边配套不完善,但是未来规划的地铁五号线目前已开建动工直达青山湖科技城,预计2019年通车。项目临近规划中连接地铁5号线的城市轻轨青山湖站。目前来说,自住是可以的,但是想要投资的话,等待的时间会比较长,您可以去实地看看,结合自身情况综合考量。这两个项目都有各自的利好,翡翠城周边均价在29000-33000元/㎡左右,承接未来科技城的外溢,配套也比较成熟,目前新开盘的翡翠城梧桐郡,均价26300元/㎡。 万科北宸之光近一个月的成交均价在27000-32000元/平米左右,在这个价格范围内也是比较合适的。万科北宸项目位于良渚板块,良渚板块目前较为也成熟,随着良渚新城概念的打出,板块价值也日益提升,未来有一定的升值空间。 综合比较而言,翡翠城更加便宜一点,可以考虑一下~
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